MUTUO: Cosa sapere per ottenerlo

Il consiglio principale è di rivolgersi ad un mediatore del credito o contattarci al nostro ufficio mutui che imposterà la pratica in base al vostro profilo, conoscendo l’offerta delle banche della vostra zona, e vi consentirà di risparmiare importanti somme nel breve e lungo periodo.

Rapporto rata reddito

• Le Banche convengono che la rata non debba superare il 30/33% del proprio reddito NETTO
• Le Finanziarie consentono di indebitarsi maggiormente finanche un 50/65% (sconsigliato)
• Attenzione all’ordine dell’assunzione di tali impegni in quanto se prima accendiamo un prestito poi avremo difficoltà se non impossibilità ad accedere il mutuo. Inversamente invece sarà più semplice

La soglia di sussistenza

• Il reddito netto disponibile, scalate le rate del mutuo che volete stipulare, non deve essere inferiore a:
  • 750/800 euro per una persona
  • 1.100 euro per due persone
  • 1.300/1400 per tre persone
  • 1.600/1.750 euro per 4 persone
  • 250/350 euro per ogni ulteriore componente

Continuità di reddito

• Indeterminati, fondamentalmente superato il periodo di prova , si avrà accesso a poche banche per contratti inferiori l’anno e la totalità delle banche con contratti maggiori di due anni
• Autonomi, almeno una dichiarazione dei redditi per i profili “forti” con alcune banche, tre anni minimi per tutte le banche
• Imprenditori, analisi della situazione personale e di quella aziendale

Saldo prezzo

• Come già indicato, è necessario saper presentare la provvista utile al saldo prezzo che contempli le spese di agenzia, notaio e banca, comprese assicurazioni che sono una componente molto attenzionata dalle banche
• Orientarsi tra un 10/15% del valore dell’immobile è saggio. Il nostro tool consente di preventivare sommariamente le spese annesse all’acquisto dell’immobile identificato
• Il nostro ufficio mutui permette una consulenza gratuita sull’operazione di vostro interesse